Kattegatvej 11

Fritidshus · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.474 kr/m².5.279.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.604.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	53 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	59 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	128 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	52 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	310 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	310 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	126 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	84 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	865 m	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	720 m	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu