Kirkendrupvej 45, Kirkendrup

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 160 m².3.226.720 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.261.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	151 m	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	191 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	697 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	280 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	621 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	685 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	598 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	966 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	727 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	784 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu