Romlundvej 8, 8831 Løgstrup — Villa · 163 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².1.696.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	116 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	188 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	171 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	122 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	527 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	390 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	633 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	368 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	876 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	682 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu