Vibevej 1

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.379.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	93 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	461 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	149 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	701 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	276 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	912 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	716 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,1 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	147 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	886 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu