Østergade 8

Villa · 108 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1817. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².2.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1817-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.025.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	513 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	43 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	974 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	368 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	445 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	357 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	461 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	211 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	257 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	271 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu