Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 338, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
948 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden nov. 2022
472k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.825.541 kr.Markedet · 1992506.881 kr.Markedet · 1993471.855 kr.Markedet · 19945.191.899 kr.Markedet · 1995534.686 kr.Markedet · 1996722.183 kr.Markedet · 1997737.206 kr.Markedet · 1998761.774 kr.Markedet · 19991.140.420 kr.Markedet · 20001.070.949 kr.Markedet · 20011.285.421 kr.Markedet · 20021.191.797 kr.Markedet · 20031.288.658 kr.Markedet · 20041.313.309 kr.Markedet · 20051.654.771 kr.Markedet · 20062.075.000 kr.Markedet · 20071.833.387 kr.Markedet · 20081.472.420 kr.Markedet · 20091.063.396 kr.Markedet · 20101.333.893 kr.Markedet · 20111.248.403 kr.Markedet · 20121.176.525 kr.Markedet · 20131.327.834 kr.Markedet · 20141.325.676 kr.Markedet · 20151.372.239 kr.Markedet · 20161.523.382 kr.Markedet · 20171.890.408 kr.Markedet · 20182.399.198 kr.Markedet · 20191.962.867 kr.Markedet · 20202.285.488 kr.Markedet · 20212.454.808 kr.Markedet · 20222.816.107 kr.Markedet · 20232.382.681 kr.Markedet · 20242.325.162 kr.Markedet · 20252.617.156 kr.Markedet · 20263.057.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 320, 2. tv
2850 Nærum		83 m²94 m05-12-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Skodsborgvej 324, 1. th
2850 Nærum		79 m²86 m12-11-20252.895.000 kr.36.646 kr./m²
Skodsborgvej 334, 1. th
2850 Nærum		78 m²40 m21-05-20252.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 334, st. th.
2850 Nærum		78 m²40 m10-03-20262.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 304, 2. th
2850 Nærum		79 m²197 m09-11-20232.015.000 kr.25.506 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv
2850 Nærum		79 m²198 m01-02-20262.860.000 kr.36.203 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv.
2850 Nærum		79 m²198 m18-08-20262.935.000 kr.37.152 kr./m²
Skodsborgvej 306, 1. tv
2850 Nærum		79 m²200 m23-08-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Skodsborgvej 338, st. tv
2850 Nærum		76 m²0 m27-11-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th
2850 Nærum		77 m²135 m26-11-20242.380.000 kr.30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden