Vesterled 5, 3210 Vejby — Villa · 202 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 15.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	55 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	29 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	341 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	789 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	1000 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	817 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	485 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	437 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	1,0 km	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	821 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu