Brønsholmdalsvej 44B, 1. tv, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.232 kr/m².3.208.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.759.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.620.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 7A 2980 Kokkedal	108 m²	136 m	30-09-2025	3.405.000 kr.	31.528 kr./m²
Mølledammen 1C 2980 Kokkedal	104 m²	154 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Mølledammen 1E 2980 Kokkedal	104 m²	163 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Mølledammen 3D 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	05-08-2026	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Mølledammen 3C 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Mølledammen 3C 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	02-03-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Mølledammen 3H 2980 Kokkedal	110 m²	165 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 1F 2980 Kokkedal	110 m²	167 m	20-04-2026	3.585.000 kr.	32.591 kr./m²
Mølledammen 5A 2980 Kokkedal	110 m²	169 m	16-12-2023	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 5B 2980 Kokkedal	104 m²	170 m	03-05-2026	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu