Bækken 21, Rønne

Rækkehus · 74 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 74 m².1.000.850 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering858.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 383.989 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 598.000 kr.
14. apr. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte655.000 kr.
2011aug.Ejerskifte775.000 kr.
2009apr.Ejerskifte775.000 kr.
2005jun.Ejerskifte598.000 kr.
1985majEjerskifte383.989 kr.
1971Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 16, Rønne 3700 Rønne	68 m²	67 m	13-11-2023	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	30 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	154 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	283 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	220 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	46 m	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Paradisgade 12, Rønne 3700 Rønne	72 m²	275 m	04-05-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	174 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	289 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	290 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu