Bredgade 55, 7160 Tørring — Villa · 294 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.845 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².2.265.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.032.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	70 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	70 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	70 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,3 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,3 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	932 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	1,0 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	492 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,2 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	360 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu