Hedebovej 3

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1401 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.153 kr/m².4.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedebovej gns: 37.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.966.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	24 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	336 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	155 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	144 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	832 m	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	733 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	551 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	853 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Belsager 62 2670 Greve	106 m²	1,2 km	15-06-2026	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	218 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu