Faaborgvej 260, st., Dyrup, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.264.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.866.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	1,6 km	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	1,7 km	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	1,7 km	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	469 m	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,0 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	706 m	04-12-2024	1.328.750 kr.	14.136 kr./m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	506 m	08-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Heliosvænget 44, 2. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	455 m	24-07-2024	1.055.000 kr.	13.188 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	457 m	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	457 m	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu