Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Constancevej 3

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.526 kr/m².4.519.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetConstancevej gns: 30.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.623.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden dec. 2019
356k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.995.000 kr.31. jan. 20233.430.000 kr.I dag · vores estimat3.623.680 kr.Markedet · 1992512.219 kr.Markedet · 1993448.977 kr.Markedet · 1994476.890 kr.Markedet · 1995544.252 kr.Markedet · 1996640.145 kr.Markedet · 1997544.252 kr.Markedet · 1998628.300 kr.Markedet · 1999887.757 kr.Markedet · 2000947.909 kr.Markedet · 2001945.128 kr.Markedet · 20021.001.881 kr.Markedet · 2003974.277 kr.Markedet · 20041.185.942 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 20061.539.335 kr.Markedet · 20071.601.238 kr.Markedet · 20081.445.914 kr.Markedet · 20091.571.059 kr.Markedet · 20101.388.234 kr.Markedet · 20111.441.691 kr.Markedet · 20121.477.123 kr.Markedet · 20131.799.925 kr.Markedet · 20141.636.773 kr.Markedet · 20151.770.364 kr.Markedet · 20161.986.870 kr.Markedet · 20172.117.268 kr.Markedet · 20182.296.282 kr.Markedet · 20192.207.187 kr.Markedet · 20202.197.299 kr.Markedet · 20212.365.601 kr.Markedet · 20222.401.033 kr.Markedet · 20232.195.033 kr.Markedet · 20242.147.653 kr.Markedet · 20252.204.818 kr.Markedet · 20262.174.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²12 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hasserisvej 138, 1.
9000 Aalborg		103 m²392 m05-06-20268.175.000 kr.79.369 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²272 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st.
9000 Aalborg		103 m²656 m30-04-20254.375.000 kr.42.476 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1.
9000 Aalborg		102 m²718 m10-11-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²796 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Strøybergsvej 4, st..
9000 Aalborg		95 m²260 m29-06-20264.200.000 kr.44.211 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²681 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3.
9000 Aalborg		106 m²731 m13-11-20242.195.000 kr.20.708 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²931 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden