Søndermark 4, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 68 m².1.063.724 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	45 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	134 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	66 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	187 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	152 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	117 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	384 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	423 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	346 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	306 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu