Svejbøllevej 14

Villa · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.686 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².1.792.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
2017Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,2 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,2 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	1,6 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,9 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	2,4 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	2,5 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,3 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,5 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	2,2 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	2,0 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu