Fortvej 38

Rækkehus · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².4.180.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 33.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.077.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	545 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	59 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	538 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	597 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	278 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Jyllingevej 220B 2610 Rødovre	102 m²	425 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	668 m	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	677 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Oksbølvej 19 2610 Rødovre	88 m²	108 m	06-04-2025	4.430.000 kr.	50.341 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	443 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu