Rask Markvej 3, 8763 Rask Mølle — Villa · 232 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.910 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 4910 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².2.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRask gns: 11.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.202.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	244 m	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	580 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,4 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	1,6 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	3,1 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	2,0 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	1,7 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	2,9 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	2,8 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	2,1 km	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu