Prisvurdering · 9340 Asaa

Tonnismarken 9

Villa · 225 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.261.300 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.120.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	72 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	1,1 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	1,2 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	1,0 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	824 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	548 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	182 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	1,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	377 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	209 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu