Rylevej 4, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.048 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 84 m².1.290.156 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.158.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	126 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	508 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	464 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	583 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	600 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	190 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	649 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	148 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	594 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	457 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu