Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skærbækvej 19, Hejse

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.531 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².2.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 13.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.799.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,12 pct. siden nov. 2022
418k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20227.200.000 kr.I dag · vores estimat2.799.503 kr.Markedet · 1992417.792 kr.Markedet · 1993426.564 kr.Markedet · 1994480.624 kr.Markedet · 1995484.398 kr.Markedet · 1996551.820 kr.Markedet · 1997601.800 kr.Markedet · 1998680.034 kr.Markedet · 1999631.890 kr.Markedet · 2000747.150 kr.Markedet · 2001738.480 kr.Markedet · 2002723.690 kr.Markedet · 2003686.460 kr.Markedet · 2004696.762 kr.Markedet · 2005799.578 kr.Markedet · 2006934.830 kr.Markedet · 20071.230.630 kr.Markedet · 20081.443.606 kr.Markedet · 2009996.336 kr.Markedet · 20101.092.828 kr.Markedet · 20111.149.132 kr.Markedet · 20121.032.444 kr.Markedet · 20131.023.672 kr.Markedet · 2014912.492 kr.Markedet · 20151.155.456 kr.Markedet · 2016957.474 kr.Markedet · 20171.169.124 kr.Markedet · 20181.195.338 kr.Markedet · 20191.154.028 kr.Markedet · 20201.304.478 kr.Markedet · 20211.459.110 kr.Markedet · 20221.538.466 kr.Markedet · 20231.419.840 kr.Markedet · 20241.475.430 kr.Markedet · 20251.574.676 kr.Markedet · 20261.470.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 114, Skærbæk
7000 Fredericia		122 m²5,1 km12-09-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Skærbækvej 109, Skærbæk
7000 Fredericia		162 m²5,0 km10-06-20262.325.000 kr.14.352 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk
7000 Fredericia		170 m²5,0 km14-03-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk
7000 Fredericia		176 m²5,1 km07-05-20251.700.000 kr.9.659 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk
7000 Fredericia		177 m²5,0 km25-03-20262.600.000 kr.14.689 kr./m²
Tingskovvej 13, Brovad
7000 Fredericia		108 m²1,2 km05-02-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,8 km01-07-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,8 km19-08-20241.095.000 kr.10.735 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		100 m²1,7 km07-12-20231.725.000 kr.17.250 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,9 km09-02-20261.955.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden