Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brogårdsvej 23, Bellinge

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.170 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 243 m².4.966.434 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.559.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²85 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²480 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²483 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²259 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²59 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²560 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,4 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,2 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,7 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge
5250 Odense SV		204 m²509 m18-02-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden