Risumvej 64

Villa · 224 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².4.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.144.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	314 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	219 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	506 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	192 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	160 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	136 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Mommarkvej 6 8600 Silkeborg	231 m²	132 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	247 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	464 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	267 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu