Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vædderen 68, Egense

Rækkehus · 109 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².2.721.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.605.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	319 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	249 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Skytten 29C, Egense 5700 Svendborg	121 m²	199 m	26-05-2024	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	563 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	566 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 25 5700 Svendborg	84 m²	620 m	12-02-2026	3.410.000 kr.	40.595 kr./m²
Vesterrøn 26 5700 Svendborg	84 m²	637 m	06-03-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	3,2 km	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kogtvedhøj 7 5700 Svendborg	100 m²	2,6 km	01-04-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Kogtvedhøj 7 5700 Svendborg	100 m²	2,6 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu