Duehusvej 91

Villa · 128 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.730 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.367 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering3.953.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 191 4632 Bjæverskov	128 m²	262 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Duehusvej 121 4632 Bjæverskov	130 m²	138 m	16-06-2026	4.345.000 kr.	33.423 kr./m²
Duehusvej 133 4632 Bjæverskov	130 m²	214 m	05-06-2026	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Duehusvej 3 4632 Bjæverskov	134 m²	209 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Duehusvej 259 4632 Bjæverskov	133 m²	400 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Duehusvej 73 4632 Bjæverskov	118 m²	110 m	19-09-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Duehusvej 253 4632 Bjæverskov	134 m²	404 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Duehusvej 175 4632 Bjæverskov	139 m²	235 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Duehusvej 31 4632 Bjæverskov	140 m²	183 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Duehusvej 105 4632 Bjæverskov	142 m²	87 m	18-06-2024	3.720.000 kr.	26.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu