Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 61

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².2.659.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 15.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.896.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden aug. 2020
301k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat2.896.194 kr.Markedet · 1992788.985 kr.Markedet · 1993735.007 kr.Markedet · 1994968.649 kr.Markedet · 1995779.923 kr.Markedet · 1996300.622 kr.Markedet · 19971.064.588 kr.Markedet · 19981.016.126 kr.Markedet · 19991.164.467 kr.Markedet · 20001.323.249 kr.Markedet · 20011.526.750 kr.Markedet · 20021.311.232 kr.Markedet · 20031.524.386 kr.Markedet · 20041.297.639 kr.Markedet · 2005586.863 kr.Markedet · 20061.947.345 kr.Markedet · 2007933.583 kr.Markedet · 20081.981.820 kr.Markedet · 20092.250.528 kr.Markedet · 20102.023.190 kr.Markedet · 20112.238.708 kr.Markedet · 20122.195.171 kr.Markedet · 20131.990.094 kr.Markedet · 20142.097.459 kr.Markedet · 20152.306.476 kr.Markedet · 20162.411.674 kr.Markedet · 20172.637.239 kr.Markedet · 20182.494.414 kr.Markedet · 20192.216.250 kr.Markedet · 20202.655.166 kr.Markedet · 20213.251.682 kr.Markedet · 20223.214.449 kr.Markedet · 20232.997.158 kr.Markedet · 20243.013.903 kr.Markedet · 20253.155.349 kr.Markedet · 20263.249.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²138 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²117 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²124 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²194 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²190 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²114 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 53
8370 Hadsten		149 m²94 m14-04-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²205 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²222 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²255 m14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden