Idræts Alle 113, 9800 Hjørring — Villa · 103 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².1.450.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdræts gns: 8.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	382 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	377 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	474 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	312 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	967 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	369 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	426 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	990 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	793 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	991 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu