Lyngbakken 5

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².2.668.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 15.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,84 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 710.758 kr.
14. apr. 2004 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte632.500 kr.
2001feb.Ejerskifte710.758 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	19 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	86 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	161 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	861 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	1,1 km	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	475 m	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	513 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	346 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
E T Jørgensens Vej 43 7100 Vejle	166 m²	1,4 km	02-05-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,1 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu