Danmarksgade 28, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 1679 m²
Bebygget areal: 393 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.016.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	0 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. tv 8900 Randers C	145 m²	0 m	08-01-2025	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th 8900 Randers C	118 m²	0 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	266 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	639 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	333 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	750 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	1,0 km	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	996 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	890 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu