Vordingborggade 78, st. th, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1367 m²
Bebygget areal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.931 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.447.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborggade 90, st. 2100 København Ø	57 m²	181 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Vordingborggade 90, 5. th 2100 København Ø	54 m²	181 m	05-07-2025	3.795.000 kr.	70.278 kr./m²
Vordingborggade 78, st. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	15-09-2026	4.700.000 kr.	94.000 kr./m²
Vordingborggade 78, st. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	02-10-2024	2.725.000 kr.	54.500 kr./m²
Vordingborggade 90, 3. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	10-07-2026	3.715.000 kr.	74.300 kr./m²
Vordingborggade 90, 4. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Vordingborggade 90, 5. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	15-07-2025	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Vordingborggade 90, 3. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	26-02-2025	2.770.000 kr.	55.400 kr./m²
Vordingborggade 90, 2. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	18-03-2024	2.750.000 kr.	55.000 kr./m²
Vordingborggade 35, st. tv 2100 København Ø	64 m²	49 m	27-11-2023	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu