Fangelvej 7, Vejle, 5672 Broby — Villa · 134 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 134 m².1.126.538 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.315.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	127 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	343 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	240 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	993 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	963 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	256 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	384 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	398 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	828 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	198 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu