Magdavej 9, Grønhøj

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 86 m².2.725.856 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.334.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1979Bygget
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	44 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup 9480 Løkken	86 m²	210 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Marthinesvej 9, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	365 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	426 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	253 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Marthinesvej 15, Kettrup 9480 Løkken	83 m²	414 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	653 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Magdalenevej 21 9480 Løkken	83 m²	530 m	30-05-2026	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Kristavej 25 9480 Løkken	85 m²	830 m	27-09-2026	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Lottesvej 23, Grønhøj 9480 Løkken	91 m²	507 m	09-01-2025	3.725.000 kr.	40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu