Solrød Strandvej 35

Villa · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.358 kr/m².5.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering5.824.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.621.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.621.000 kr.
2024sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2017Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	117 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	396 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	88 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	40 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	430 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	434 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	483 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	483 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	565 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	360 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu