Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Ulstrupvej 2

Landejendom · 272 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 247.029 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
247029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.871 kr/m².6.233.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)247029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.629.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden dec. 2022
137k6,1M12,0M17,9M23,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20225.145.000 kr.I dag · vores estimat8.629.766 kr.Markedet · 19921.522.112 kr.Markedet · 1993916.912 kr.Markedet · 1994137.360 kr.Markedet · 19951.236.784 kr.Markedet · 19962.374.016 kr.Markedet · 19974.155.616 kr.Markedet · 19983.725.040 kr.Markedet · 19993.006.960 kr.Markedet · 20004.757.008 kr.Markedet · 20014.006.016 kr.Markedet · 20022.232.032 kr.Markedet · 20036.420.560 kr.Markedet · 20042.449.904 kr.Markedet · 20052.977.584 kr.Markedet · 20061.688.848 kr.Markedet · 20071.627.376 kr.Markedet · 20084.656.640 kr.Markedet · 20095.058.112 kr.Markedet · 20102.786.640 kr.Markedet · 20112.716.192 kr.Markedet · 201214.473.392 kr.Markedet · 20132.153.424 kr.Markedet · 20145.501.472 kr.Markedet · 20154.217.632 kr.Markedet · 20163.108.688 kr.Markedet · 20173.543.344 kr.Markedet · 20181.632.544 kr.Markedet · 20192.671.856 kr.Markedet · 20202.965.344 kr.Markedet · 20214.147.728 kr.Markedet · 20224.065.040 kr.Markedet · 20234.812.224 kr.Markedet · 20248.012.032 kr.Markedet · 20255.067.904 kr.Markedet · 20262.385.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
I dag · vores estimat
8.629.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²1,6 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²2,4 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²3,7 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²2,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²4,7 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²5,3 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²4,9 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²3,2 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²5,6 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²6,5 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden