Belgiensvej 31

Villa · 135 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².2.924.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelgiensvej gns: 22.270 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.147.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	80 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	25 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	64 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	177 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	456 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	242 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	482 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	395 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	491 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	223 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu