Balslevvej 55, Balslev, 5592 Ejby — Villa · 148 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².1.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalslevvej gns: 7.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 11.016 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering956.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 857.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	1,7 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	1,8 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	1,8 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	1,9 km	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	2,0 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,6 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	2,6 km	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	1,8 km	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	2,1 km	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	2,0 km	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu