Kærsmindevej 16, Hadbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 10.921 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 114 m².2.182.986 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 677.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 677.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022dec.Solgt, familiehandel677.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,2 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	1,6 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	1,6 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,1 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	2,9 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,7 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	1,9 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	3,2 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	2,7 km	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	2,8 km	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu