Bramslykkevej 32, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 987 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.997 kr/m².3.098.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 41.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.526 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.521.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 10, 1. tv 2500 Valby	54 m²	187 m	18-12-2025	3.190.000 kr.	59.074 kr./m²
Bramslykkevej 10, st. tv 2500 Valby	54 m²	187 m	29-10-2024	2.398.000 kr.	44.407 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th. 2500 Valby	54 m²	187 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 8, 2. tv 2500 Valby	54 m²	188 m	18-09-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	60 m²	221 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	107 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	209 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	157 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th. 2500 Valby	80 m²	157 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	471 m	27-07-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu