Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 155

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.950 kr/m².7.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.175.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden feb. 2023
153k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat6.175.479 kr.Markedet · 1992375.658 kr.Markedet · 1993399.728 kr.Markedet · 1994404.708 kr.Markedet · 1995621.255 kr.Markedet · 1996276.639 kr.Markedet · 1997224.930 kr.Markedet · 1998828.174 kr.Markedet · 1999626.982 kr.Markedet · 2000719.859 kr.Markedet · 2001804.602 kr.Markedet · 2002900.052 kr.Markedet · 20031.197.856 kr.Markedet · 20041.426.106 kr.Markedet · 20051.532.097 kr.Markedet · 20061.913.897 kr.Markedet · 20072.024.038 kr.Markedet · 20081.794.709 kr.Markedet · 20091.459.057 kr.Markedet · 20101.809.068 kr.Markedet · 20111.959.879 kr.Markedet · 20121.864.595 kr.Markedet · 20132.034.330 kr.Markedet · 20142.187.797 kr.Markedet · 20152.763.568 kr.Markedet · 20162.763.236 kr.Markedet · 20172.935.544 kr.Markedet · 20183.053.404 kr.Markedet · 20193.013.896 kr.Markedet · 20203.513.639 kr.Markedet · 20214.227.771 kr.Markedet · 20225.086.904 kr.Markedet · 20233.751.683 kr.Markedet · 20244.881.977 kr.Markedet · 20255.411.185 kr.Markedet · 20266.136.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.175.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²872 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²58 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²219 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²373 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²1,0 km26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²100 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²230 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²943 m08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Alperosevej 4
2300 København S		84 m²991 m25-10-20234.900.000 kr.58.333 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²998 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden