Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Marsvinet 17

Villa · 207 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
893 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
634.900 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.925 kr/m².2.762.599 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+51,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden aug. 2019
320k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2019759.050 kr.28. feb. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat4.558.677 kr.Markedet · 1992665.712 kr.Markedet · 1993754.101 kr.Markedet · 19941.015.128 kr.Markedet · 19951.075.779 kr.Markedet · 19961.228.959 kr.Markedet · 1997857.187 kr.Markedet · 1998380.880 kr.Markedet · 19991.732.383 kr.Markedet · 20001.385.037 kr.Markedet · 20011.197.909 kr.Markedet · 20021.669.455 kr.Markedet · 20031.441.341 kr.Markedet · 20041.617.912 kr.Markedet · 20051.125.459 kr.Markedet · 20062.090.286 kr.Markedet · 20072.599.713 kr.Markedet · 20082.610.891 kr.Markedet · 20092.183.436 kr.Markedet · 20102.318.814 kr.Markedet · 20112.299.977 kr.Markedet · 20122.183.022 kr.Markedet · 20132.333.925 kr.Markedet · 20142.067.516 kr.Markedet · 20152.547.135 kr.Markedet · 20161.347.984 kr.Markedet · 20172.172.879 kr.Markedet · 20181.805.661 kr.Markedet · 20192.564.730 kr.Markedet · 20202.669.265 kr.Markedet · 20212.977.902 kr.Markedet · 20223.218.022 kr.Markedet · 20233.105.000 kr.Markedet · 20242.706.939 kr.Markedet · 20253.142.053 kr.Markedet · 20263.545.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
759.050 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021759.050 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²40 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Marsvinet 4
8960 Randers SØ		150 m²114 m11-11-20253.875.000 kr.25.833 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²481 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²496 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²102 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²696 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²526 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²429 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²440 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²688 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden