Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Lærkevej 4

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².1.001.766 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering852.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²39 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²541 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²554 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Skovvej 48
8550 Ryomgård		73 m²1,0 km25-06-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Marienhoffvej 2
8550 Ryomgård		85 m²276 m24-08-2024600.000 kr.7.059 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe
8550 Ryomgård		63 m²1,9 km06-01-20251.300.000 kr.20.635 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²568 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²551 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²645 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²425 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden