Muldvarpevænget 3

Villa · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².1.873.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvarpevænget gns: 14.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	21 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Bjørnebakken 26 3390 Hundested	100 m²	106 m	23-09-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	277 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	375 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	778 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	767 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	775 m	07-10-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 9 3390 Hundested	100 m²	775 m	16-07-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	803 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	903 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu