Solhegnet 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 58 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 58 m².1.546.686 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019nov.Ejerskifte600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	117 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	351 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	291 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	236 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	86 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	204 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	197 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	389 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	322 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	218 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu