Jomfruen 3, Pirup, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.718 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 63 m².1.615.887 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.731.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,16 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruen 10, Pirup 9492 Blokhus	60 m²	188 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Jomfruen 7, Pirup 9492 Blokhus	95 m²	145 m	13-02-2024	2.235.000 kr.	23.526 kr./m²
Jomfruen 4, Pirup 9492 Blokhus	102 m²	69 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Berberisvej 53, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	688 m	24-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Skytten 21, Hune 9492 Blokhus	60 m²	323 m	16-09-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Berberisvej 50, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	799 m	21-04-2025	2.015.000 kr.	31.984 kr./m²
Berberisvej 61, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	803 m	26-05-2025	1.545.000 kr.	24.524 kr./m²
Skytten 45, Hune 9492 Blokhus	67 m²	305 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Berberisvej 98, Pirup 9492 Blokhus	63 m²	880 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Plantagevej 4A 9492 Blokhus	62 m²	866 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu