Eskildsvej 17B, 8960 Randers SØ — Villa · 105 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsvej gns: 14.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	40 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	82 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	78 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	365 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	308 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	497 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	665 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	848 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	361 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	656 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu