Bøgevej 4

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.056 kr/m².3.134.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.274.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	28 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	148 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	254 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	450 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	198 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	190 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	629 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	700 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	62 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	794 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu