Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rasmus Rasks Vej 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².4.401.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 51.899 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.045.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden nov. 2020
264k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.650.000 kr.31. jan. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat4.045.805 kr.Markedet · 1992552.414 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994317.952 kr.Markedet · 1995390.126 kr.Markedet · 1996523.089 kr.Markedet · 1997420.210 kr.Markedet · 1998698.211 kr.Markedet · 1999647.703 kr.Markedet · 2000802.884 kr.Markedet · 2001824.412 kr.Markedet · 2002915.147 kr.Markedet · 20031.144.779 kr.Markedet · 20041.107.381 kr.Markedet · 20051.256.352 kr.Markedet · 20061.947.594 kr.Markedet · 20071.842.852 kr.Markedet · 20081.619.568 kr.Markedet · 20091.215.918 kr.Markedet · 20101.386.141 kr.Markedet · 20111.780.683 kr.Markedet · 20121.508.133 kr.Markedet · 20131.461.006 kr.Markedet · 20141.891.083 kr.Markedet · 20151.753.083 kr.Markedet · 20162.131.065 kr.Markedet · 20172.234.703 kr.Markedet · 20182.538.579 kr.Markedet · 20192.290.248 kr.Markedet · 20202.488.899 kr.Markedet · 20212.978.661 kr.Markedet · 20223.086.991 kr.Markedet · 20232.717.082 kr.Markedet · 20243.105.828 kr.Markedet · 20253.481.464 kr.Markedet · 20264.355.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Vej 16, 3. tv
2500 Valby		73 m²0 m05-02-20265.265.000 kr.72.123 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 2. tv
2500 Valby		73 m²0 m20-05-20254.607.000 kr.63.110 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 2, 1. tv
2500 Valby		65 m²74 m28-09-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 2, st. tv
2500 Valby		63 m²74 m19-10-20254.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, st. th
2500 Valby		79 m²45 m27-01-20254.295.000 kr.54.367 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, st. tv
2500 Valby		79 m²61 m20-10-20244.100.000 kr.51.899 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 4. tv
2500 Valby		80 m²31 m25-08-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 3. th
2500 Valby		80 m²31 m17-09-20244.100.000 kr.51.250 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 2. th
2500 Valby		80 m²31 m18-03-20244.125.000 kr.51.562 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, 3. tv
2500 Valby		80 m²45 m13-03-20244.325.000 kr.54.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden