Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6280 Højer

Østerbyvej 14

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 60.318 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
60318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.749 kr/m².1.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.397.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden nov. 2022
197k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022650.000 kr.I dag · vores estimat1.397.070 kr.Markedet · 1992773.660 kr.Markedet · 1993509.242 kr.Markedet · 1994519.342 kr.Markedet · 19954.212.306 kr.Markedet · 1996558.126 kr.Markedet · 1997672.862 kr.Markedet · 19981.235.230 kr.Markedet · 19991.024.948 kr.Markedet · 2000909.000 kr.Markedet · 2001936.674 kr.Markedet · 2002938.896 kr.Markedet · 2003512.272 kr.Markedet · 2004749.016 kr.Markedet · 20053.237.252 kr.Markedet · 20061.157.056 kr.Markedet · 2007585.598 kr.Markedet · 20081.015.454 kr.Markedet · 2009981.518 kr.Markedet · 20101.280.882 kr.Markedet · 20111.442.886 kr.Markedet · 2012748.208 kr.Markedet · 20131.131.402 kr.Markedet · 2014588.224 kr.Markedet · 2015754.066 kr.Markedet · 2016448.036 kr.Markedet · 2017654.682 kr.Markedet · 2018947.986 kr.Markedet · 2019913.040 kr.Markedet · 20201.084.538 kr.Markedet · 20211.004.748 kr.Markedet · 20222.005.860 kr.Markedet · 20232.163.420 kr.Markedet · 20241.420.262 kr.Markedet · 20251.154.430 kr.Markedet · 20261.346.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²1,1 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Svinget 1, Østerby
6280 Højer		192 m²551 m13-04-2025535.000 kr.2.786 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²3,9 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²4,2 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²4,6 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²3,6 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²4,3 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²3,6 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²4,0 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²4,0 km29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden