Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 17

Fritidshus · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.108 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
5108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.293 kr/m².4.177.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.608.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden nov. 2022
240k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat4.608.819 kr.Markedet · 1992578.100 kr.Markedet · 1993454.500 kr.Markedet · 1994434.200 kr.Markedet · 1995373.000 kr.Markedet · 1996252.400 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 1998428.800 kr.Markedet · 1999628.700 kr.Markedet · 2000442.000 kr.Markedet · 2001619.500 kr.Markedet · 2002809.900 kr.Markedet · 20031.004.400 kr.Markedet · 20041.329.500 kr.Markedet · 20051.791.800 kr.Markedet · 20061.886.600 kr.Markedet · 20072.446.800 kr.Markedet · 20082.184.500 kr.Markedet · 20091.250.000 kr.Markedet · 20101.206.800 kr.Markedet · 20111.534.100 kr.Markedet · 20121.307.300 kr.Markedet · 20131.229.700 kr.Markedet · 20141.184.100 kr.Markedet · 20151.233.300 kr.Markedet · 20161.587.000 kr.Markedet · 20171.625.000 kr.Markedet · 20181.339.300 kr.Markedet · 20191.633.800 kr.Markedet · 20202.239.300 kr.Markedet · 20213.122.900 kr.Markedet · 20223.147.100 kr.Markedet · 20232.917.300 kr.Markedet · 20242.792.300 kr.Markedet · 20253.170.000 kr.Markedet · 20263.478.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²318 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Porsevej 16
3300 Frederiksværk		104 m²122 m12-05-20266.500.000 kr.62.500 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk		101 m²738 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²853 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Granager 14
3300 Frederiksværk		101 m²833 m06-05-20263.450.000 kr.34.158 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk		99 m²941 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk		102 m²964 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Pilevangsvej 58
3300 Frederiksværk		100 m²1,1 km01-09-20255.725.000 kr.57.250 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		99 m²1,1 km15-04-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Skovtoften 10
3300 Frederiksværk		104 m²939 m20-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden