Parkalle 2

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkalle gns: 22.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.405.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,57 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	76 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	112 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	85 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Rønnebærvej 1 3600 Frederikssund	142 m²	378 m	17-06-2026	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	334 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	210 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	329 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	229 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	316 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	524 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu