Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Starupvej 161

Landejendom · 322 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 20.001 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².4.748.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.975.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²1,1 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²1,8 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²3,3 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²4,3 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²3,4 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²5,3 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²5,7 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²5,3 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden